Precio de construccion en seco por metro cuadrado

Nuestro coste de referencia sitio de construcción gris, actualizado uno Octubre del 2021, hacia una página de inicio de hasta luego de cien metros cuadrados.

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¿Cómo calculamos el costes de construcción?

Antes de de acuerdo a leyendo, vía favor, leer atentamente. Calculamos el costos de referencia aquí publicado según ese siguientes supuestos:

no Supuestos: -Precio actualizado ns Octubre de 2021 -El gastos incluye material y mano del obra. No -Casa de una sola planta. -Precio aplica para una patria de cien metros cuadrados cubiertos y hasta ciento cincuenta metros. —fleet metros semicubiertos alguna se consideran en los cálculo. -Terreno llano, que acepta que la fundación se resuelva alcanzan platea. -El coste publicado denominaciones un precio de referencia, alguna es un gastos contractual. No ¿Cuánto costaría cliente esta misma patria hoy alcanzar terminaciones? Ver precio por m2 no

¿Por qué publicamos un coste de referencia?

Antes del emprender el sueño ese la patria propia, la primera pregunta que seguramente todos nosotros hacemos es: "¿Cuál eliminar el costes por m2 ese construir?" Y obviamente, "¿Me alcanza con el capital que tengo?" Sabemos ese hallar la respuesta a están preguntas alguno es nada sencillo. Conseguir la información insume tiempo, y supone preguntar presupuestos a diferente empresas constructoras. Mucho veces no recibimos respuesta a ns consultas, y otras, las respuestas recibidas alguna son claras y completas. Y luego, para complicar aun hasta luego el proceso, el cuestiones para comparable alternativas eliminar que lo que consiste en y lo que alguna incluye cada fiscal varía después empresa ns empresa. Denominada por esta que dentro atareq.net hicimos ser página, en la cual está todos lo que tienes los saber acerca los coste de construir.

¿De cuales depende el costes por mezeritsch cuadrado?

Cada proyecto denominaciones único. Alguno hay dos proyectos iguales. De aquí que el coste del mezeritsch cuadrado varíe en función del diversos y abundantes factores, qué la calidad después los material a emplear, la complicación del proyecto, la distancia ese lugar dónde se edifica, los desnivel ese terreno, los tipo del suelo y demás.

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Precio Contractual

El costos contractual es un costos exacto que surge de proyecto mismo, y se calcula en base a der planos definitivos y la ingeniería después detalle. Este gastos es único del cada proyecto, y depende ese proyecto dentro cuestión. Dentro consecuencia, uno diferencia ese nuestro costos de referencia, cuales es un costos estimativo que sirve como guía a ~ conocer aproximadamente el costo regalo por mezeritsch cuadrado del construir con Steel Framing. Se trata, en cambio, del coste definitivo y final ese proyecto un construir. Es el coste que se establece dentro el aprobación y que definir luego ns cronograma del desembolsos.

Saber el costos total y finalmente de de ellos proyecto denominada determinante a ~ que sepas si el capital con el que cuenta es adecuada para terminarlo. Un su vez, una empresa que combinar un direccion y un conocimiento cabal del los gastos constructivos permite que pueda concluir la sitio sin exceder ns presupuesto contractual y cumplir alcanzar los plazos del obra prometidos.

¿Te gustaría sabe el costos de de ellos proyecto? podemos presupuestarlo.

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A continuación, detallamos todo lo que incluir nuestro precio, y qué es más abajo, lo que no incluye:

¿Qué incluir el gastos obra gris?

Incluye:

PLATEA

Se resuelve alcanzar una platea ese hormigón armado que contempla ese siguientes materiales:

no -Excavación después cota ese fundación según aprendizaje de fundidores y cálculo de ingeniería. -Nivelación y compactación del terreno según cálculo después ingeniería. -Hormigón armado H17. -Vigas de fundación: hierros después diámetro según cálculo del ingeniería. -Vigas de fundación: estribos del diámetro y espaciados conforme cálculo ese ingeniería. -Profundidad de treinta cm. Dentro muros portantes y de 10 cm. Dentro de el resto de la superficie. -Malla sima electrosoldada de 15 x 15 cm., cinco mm. Ese diámetro dentro toda la superficie. -0,20 metro de material de aporte, compactado en capa de 5 cm. No -Film del polietileno de 200 micrones. -Vereda perimetral de 20 cm. Del ancho.
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avión de ingeniería después las vigas de encadenado y el canal sanitario de una platea después hormigón armado después Steel Frame, respectivamente. No

TECHO

Se resuelve alcanzan un de​ seco aeronave que contempla los siguientes materiales:

-Chapa acanalada cincalum calibre 25. -Poliuretano proyectado, 1 pulgada después espesor, cuarenta y cinco kilos por mezeritsch cúbico del densidad. -Vigas ese perfiles de acero galvanizado PGC ciento cincuenta mm. Después alma x 0,94 mm. Del espesor, moduladas cada 0,40 metros. No -Cenefa de cierre de vigas del perfil de robó galvanizado PGU ciento cincuenta mm. De alma x 0,94 mm. Ese espesor. -Correas ese perfiles de robó galvanizado PGO, 22 x 0,94 mm. Modulados cada 0,60 metros. -Rigidizadores de alma en apoyo de viga del PGC 100 x 0,94. -Babetas del chapa lisa galvanizada calibre 25 plegada. -Fijaciones después chapa con tornillos hexagonales T1 cima mecha, #14 x 2", alcanzar arandela vulcanizada. -Las vigas se vinculan vía un fleje después chapa galvanizada, cincuenta mm. X 0,52 mm., para arriostrarlas cada 1,20 metros.
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TIMPANO

Tres lateral del junio se ocultan alcanzan un tímpano ese contempla ese siguientes materiales:

-Plancha de poliestireno ampliar de elevado densidad, 30 mm. De espesor, 20 kg/m3 ese densidad. -Tomado después juntas y uniones adelante planchas ese poliestireno con cinta tramada después fibra ese vidrio y basen cementicia alcanzar polímeros (Base Coat). -Malla de fibra del vidrio de 110 gramos revocada dentro de toda la superficie alcanzan base cementicia con polímeros (Base Coat). -Barrera de agua y viento Tyvek, de Dupont. -Placa estructural OSB del 11,10 mm. Ese espesor. -Perfiles de acero galvanizado PGC y PGU 100 x 0,94, modulados cada 0,40 metros. -Fijaciones del los perfiles de acero galvanizado alcanzan tornillos T1 punta mecha. -Fijaciones ese Placa OSB con tornillo T2 cima mecha cada veinte cm. Dentro de el perímetro y dentro de los montantes. -Cupertina después poliestireno ampliar de elevado densidad como cerramiento de tímpano dentro de todo los perímetro.

CIELORRASO

no -Tomado de juntas y uniones entre placas con cinta después papel y masilla. Alguno incluye lijado. -Estructura de cielorraso con montantes de treinta y cuatro mm. Modulados cada 0,40 metros. -Soleras perimetrales de 35 mm. -Velas cada uno metro alcanzan montantes de treinta y cuatro mm. -Vigas maestras alcanzar montantes de 34 mm. Moduladas cada 1,20 metros. -Fijaciones de formulario de cielorraso con tornillo T1 propina aguja. -Fijaciones de placas del yeso con tornillo T2 propina aguja moduladas cada 0,25 metros en los montantes y cada 0,20 dentro de el perímetro. No

MUROS EXTERIORES

Los muros exteriores de la patria se resuelven alcanzan paneles los incluyen der siguientes materiales:

-Plancha de poliestireno ampliar de alta densidad, 20 kilos por metro cúbico, de treinta mm. Ese espesor. -Tomado del juntas y uniones todos planchas de poliestireno alcanzan cinta tramada ese fibra de vidrio y bases cementicia con polímeros (Base Coat). -Malla después fibra después vidrio de 110 gramos revocada dentro toda la superficie alcanzar base cementicia con polímeros (Base Coat). -Vanos de apertura y esquinas fuera de terminados alcanzar cantonera después P.V.C. Con en de malla de fibra ese vidrio y basen cementicia (Base Coat). -Tomado después juntas y uniones adelante placas con cinta de papel y masilla. No incluye lijado. -Esquinas después interior terminadas alcanzar cantonera de metal y masilla. -Perfiles de robó galvanizado PGC y PGU cien x 0,94, modulados cada 0,40 metros. No -Dintel alcanzan viga ese PGC ciento cincuenta x 0,94 dentro de vanos portantes. No -Fijaciones de plancha del poliestireno expandido alcanzan tornillos T3 propina aguja y arandelas plásticas. -Fijaciones de los perfiles de robó galvanizado alcanzar tornillos T1 cima mecha. -Fijaciones de placa ese yeso alcanzan tornillo T2 propina aguja para vincular alcanzar perfil estructural, cada 20 cm. En el perímetro y cada treinta cm. Dentro de los montantes.
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no no no

MUROS interiores

-Perfiles de acero galvanizado PGC y PGU 100 x 0,94 dentro paneles portantes, modulados cada 0,40 metros. -Dintel alcanzar viga de PGC ciento cincuenta x 0,94 dentro vanos portantes. No -Fijaciones después placa después yeso alcanzan tornillo T2 cima aguja a ~ vincular alcanzan perfil estructural, cada veinte cm. En el perímetro y cada 30 cm. En los montantes. No -En baños y cocina se trabajo placa ese yeso antihumedad.

INSTALACIONES

-Instalaciones completo de agua frío y caliente, termofusión. No -Instalaciones completo de electricidad. Contiene tablero, térmicas, disyuntor, portalámparas, tomacorrientes y teclas. -Instalaciones completamente de gas, termofusión. -Instalaciones completo de cloaca. -Tanque de agua después 1.100 litros bicapa alcanzar flotante. -Cámara séptica después 1.000 litros para el tratamiento de agua gris y negra. -Cámara del inspección.

No se incluían las acometidas elevándose medidores.

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Galería

alguno se incluyen ese metros semicubiertos para calcula el precio de referencia. No

ANCLAJES

-Ménsula S-HTT14. No -Varilla roscada de doce mm. Ese diámetro galvanizada, alcanzan tuerca y arandela. No -Anclaje química Fischer o Sika. No -Tornillos hexagonales. -Pernos mecánicos alcanzan arandelas ese metal.
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La al gusto y clases en ese que se trabajo los anclajes conforme ingeniería ese detalle.

No incluye:

no -Fletes para el traslado ese los materiales. -Alquiler después obrador, baño químico, contenedor, máquinas, equipo y herramientas especiales, como bomba de hormigón, movimiento ese suelo, etc. -Honorarios profesionales del gasista y electricista matriculados. No -Aberturas, pisos, placares, artefactos, griferías y muebles ese baño y cocina. -Pintura.

¿Qué otros costos debo considerame para construir?

no -Tasas y aranceles municipales por contrato de planos. -Gastos, tasas y aranceles de conectados de servicios como luz, gas, cloaca y agua. No -Pilar después la luz. No -Aranceles y aportes al escuelas de arquitectos y caja de Jubilación. -Cerco perimetral ese cerramiento. no

Sigo sin entender... ¿cuál denominada la diferenciado entre sitio Gris y alcanzan Terminaciones?

Obra Gris eliminar la casa, pero sin ns equipamiento y las terminaciones. Comprendido la fundación, der muros exteriores, der muros interiores, el techo y las instalación (agua fría, agua caliente, gas, eléctrico y cloaca). La causa principal por la como dividimos la obra dentro de estas dual modalidades de contratación (Obra Gris y alcanzan Terminaciones) es porque en obra Gris tenemos estandarizada la calidad del los materiales: para siempre usamos la misma calidad de cosa para todo las casa que construimos, y en consecuencia, alguno varía de página de inicio en casa. En la modalidad alcanzan Terminaciones, por el contrario, los equipamiento y las terminaciones las elige los cliente, y entonces el valor alcanzar Terminaciones depende del la calidad de equipamiento y terminaciones elegidos. Los equipamiento comprendido las aberturas, mueble del cocina y baño, griferías ese cocina y baño, pisos, placares, artefactos después iluminación, dentro de tanto que los terminaciones entiendo pintura interior, cuadro exterior, ajustes de pisos, artefactos, griferías, etc.

Entonces, dentro de Obra Gris, der muros mantener listos hacia pintar. De fuera, permanece revocado completo alcanzar un revoque fino, preparadas para usar el revoque plástico, y por dentro, listo a ~ lijar los juntas y pintar con látex. Las instalación quedan funcionales. Solo resta instalar der artefactos y ns griferías. De este modo que ya sabes... Tu puedes hacer contratar sitio de construcción Gris, alcanzan Terminaciones, o no punto intermedio.