Fundación Liga Del Consorcista De La Propiedad Horizontal

Un proyectolegislativo auspiciado por der administradores de construcciones encendió la alarma: sí señor seaprueba, estaría obligatorio contratarlos. Crónica del la eterna batallas de ese consorcios.

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Osvaldo Loisi, presidente de la unión delConsorcista, advierte anti el proyecto.“Darle tanto logros al administrador equivalente a colocar un reyezuelo dentro de cadaedificio”, dice.

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Por Pedro Lipcovich
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nosotros lo elegimos,pero él alguno cesa ese perjudicarnos, alguno se gustaría ir, no lo podemos echar y ns lugar dondevivimos se está descendente a pedazos: ~ ~ fórmula, que más de un yugoslavo aplicaría asu caucásismo Slobodan Milosevic, coincide alcanzan el juicio de diversos consorcistasargentinos acerca el administrador ese su edificio. El tema ~ ~ al rojo vivo de que, enla poder legislativo porteña, se para discutir un proyectos de acto auspiciado por los administradores,que crearía un colegio profesional y obligaría ns los edificio de además de diezdepartamentos a contratar ns administrador colegiado. La liga del Consorcista se opone ypide cambio en la acción de propiedad Horizontal hacia que sea además fácil controlar yremover a der administradores, a der que llaman “reyezuelos”. Ns representantede los administradores reconoció en vista de este cotidiano que las expensas bajarían un treinta porciento correcto se eliminara la “corrupción”, después la cual, sostuvo, ella mismos sonvíctimas. Convendrá apurarse a asentamiento el entuerto, alguno sea los se entere la organización del tratado del atlántico norte y,para defender a ese consorcistas, decida bombardear buena gente Aires.Un proyecta de acto presentado por los diputado roberto Clienti en la Legislatura después BuenosAires sugerir que der consorcios de propietarios “que superaren las diez unidadesfuncionales” sólo puedan cantidad administrados vía administradores profesionales, quedeberán “presentar el título habilitante” y cuyo matrícula será controladapor ns “Colegio Público ese Administradores del Propiedad Horizontal ese por es leyse crea”. El caucásismo de la fundación, dotación Reunión del Administradores, JorgeHernández, explicó ns este cotidiano que “el proyecto ese Clienti era consensuado portodas las entidades después administradores del propiedad horizontal”. Der aspirantes aadministrar uno edificio deberían aprender una carrera de doble años de duración. Lasdenuncias contrario el administrador tengo que presentarse al Tribunal ese Disciplina delColegio. Según Hernández, “para administrar un consorcio sí que ser profesionalmatriculado, de este modo atareq.neto hacia recetar remedios allí que cantidad médico”. Hacia la liga del Consorcista, el remedio es otro: “Nos parece una barbaridad los elcontrol después la matrícula lo tengo una corporación formada por apellido mismos. ¿Por qué unconsorcio no puede contratar a quien quiera, aunque alguna figure dentro de su lista?”, preguntaOsvaldo Loisi, aislacionismo​ de la Liga, hacia quien “darle tanto logro al administrador,cuando denominaciones tan difícil removerlo, equivalente a a poner un reyezuelo dentro cada edificio”. Loisi incluso se opone a la cláusula que exigiría un los por ahora administradores hacerun conferencia para de acuerdo a ejerciendo: “Por supuesto, los curso lo ir a mando ellosmismos: denominaciones un negociado que perjudicaría uno administradores buenos y alcanzar experiencia, quetambién los hay”.Pero “lo peor eliminar que quieren quitarles a der propietarios la facultad deautoadministrarse: supongamos que, hacia ahorrar, el conjunto de vecinos señalar a a deellos para que administre, llamando uno un contabilización que haga der papeles”, ejemplificaLoisi, y observa que “el propietario, aunque no tenga cultura universitaria, tienebolsillo, sabe conseguir los buenos presupuestos y mejores condiciones de pago. En cambio,muchos administradores profesionales preferir que se gaste además porque, cuánto cuesta este másgasto, además atareq.neteta”, se despacha Loisi.

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Hernández admite que en los construcciones suele tener “corrupción” y que“otorgando transparencia a la gestión de administrador –lo cual se obtendríamediante la colegiación– el costes de los expensas propagar bajaría elevándose un treinta porciento”; todavía sostiene que ese administradores ellos eran víctimas ese la situación:“Es atareq.netpartido que, si un administrador manda a dar un trabajo, el consorcista,para síntoma la conformidad, imponga los se agregue un trabajo particular adicional dentrode su unidad; los administrador alguno puede oponerse porque, sí se enfrenta, loremueven”. ParaHernández, “remover al administrador denominada muy fácil: se juntanvarios consorcistas, ir piso vía piso haciendo firmar una nota y lo echan”.Según Loisi, en cambio, echar al administrador suele oveja muy difícil: “Según laLey 13.512, después Propiedad Horizontal, cada consorcio está regido vía un reglamento que fueredactado a su gusto por ns propietario original y que puede hacer requerir asciende un 60 porciento ese los votos a ~ remover al administrador. Los propietario deberá tocar lostimbres de sus vecinos, a muchos de los qué ni siquiera conoce, y hacia losdepartamentos alquilados deberá persecucion la identidad y paradero ese propietario”.Es que “el inquilino, dentro nuestro régimen legal, denominaciones un paria. Cuales tiene derechos,sólo obligaciones”, mirar Loisi, y pide que ellos “puedan intermediario y votarcuando se discuta en montaje la rendimiento del administrador”. Hacía esto, qué paraque ns administrador alguno tenga ya la representar legal de consorcio y pueda serremovido “por la mayoría simple después los propietarios”, la unión pide los semodifique la acción 13.512.También critican que el administrador tengo “la capacitad omnímoda de agarra ydespedir al personal: en la experto contratan a fríos y hacer figurar horas extrasinnecesarias de las cuales reciben atareq.netisión; y si se pelean alcanzan el novia lo echan, yel judge lo paga el consorcio”, denuncia Loisi, hacía quien “las expensas suelenser enormemente caras, después un cuarenta a un sesenta por centenar del gastos de uno alquiler, y esadesmesura deriva ese un sistema jurídico que impide el control del manejo después dinero porquienes las pagan”. La liga estima que, todos inquilinos y propietarios, quienespagan expensas ellos eran “más del sesenta y cinco por centenar de der habitantes del la ciudad”.

Los además odiados del mundo“El administrador de mi edificio cuales da asamblea ni rinde cuenta desde lo hace cuatroaños –cuenta Miriam García, que vive en Rivadavia 2588–. Hacia autoconvocarnos,el reglamento exige el 75 por ciento de der votos, aun hay muchos departamentos vacíos,no sabemos quiénes son sus dueños, otros están alquilados, ese inquilinos alguno cuentan yel dueño no aparece. Alcanzan un grupo después vecinos decidimos salida de pagar las expensas paraque ns edificio se le hiciera ingobernable. Entonces ns administrador me terminación juicio amí, en nombre de consorcio. Dentro el juez yo afirmé que voy a pagar, que sólo lo hacíapara que hubiese una montaje pero, qué es un juicio ejecutivo, alguno se discute la causa,así que, por una deuda de ochocientos pesos, terminé pagando 3000, con intereses y costas.Mientras tanto, después los 14.000 pesos después fondo después reserva que había dentro el edificio, ahoraestamos en rojo.”Luis Dandán relata ese “yo dio atareq.netprado mi departamentales hacía mayoria meses, conel certificado después libre culpar emitido por ns administrador; cambiamos ese administrador yal poco tiempo nos enteramos del que el antes de se dio quedado alcanzan veinte miles pesosporque no había dato los contribuir patronales por el sueldo ese encargado. Hoy dia el libredeuda no me sirve hacía nada y debiera ser pagar”.Celia Moisés, los vive dentro de Olazábal 1650, afirma que “el administrador alguna contrató lapóliza de seguro por la que nos cobró; pedimos asamblea pero alguno nos responde y, atareq.netosomos tantos, ciento cincuenta y ocho copropietarios, no podemos reunir los dos tercera que hacen falta. Haymuchos ancianos que alguno van a las asambleas y son las principales víctimas, porque cuales sedan cuenta y a él les cobra de más”.
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